Orléans et le Loiret sont au cœur du Val de Loire, sur une géologie marquée par les
limons et alluvions de la Loire et les
argiles à silex des plateaux qui encadrent la vallée. Si vous vendez un terrain à Orléans ou dans le 45, la
loi ELAN peut vous imposer une
G1 selon le classement RGA de votre commune. La nouvelle carte du 1er juillet 2026 actualise ce zonage.
1er juillet 2026 : nouvelle carte RGA à Orléans. Vérifiez dès maintenant si votre commune du 45 figure dans les communes reclassées avant de signer votre compromis. Geoproxio intervient dans tout le Loiret sous 8 à 12 jours. Devis gratuit sous 24h.
800 €à partir de, prix d’une étude G1 à Orléans et dans le Loiret. Financée par le vendeur.
272communes dans le Loiret, dont une partie classée en zone argileuse RGA
8 à 12 jdélai pour votre rapport G1 complet à Orléans et dans le 45
30 ansvalidité légale de la G1 attachée au titre de propriété
La géologie d’Orléans et du Loiret face au risque RGA
Le Loiret occupe une position centrale dans le Bassin parisien, au cœur du Val de Loire classé UNESCO. Sa géologie est dominée par la craie crayeuse recouverte de limons éoliens et d’argiles à silex sur les plateaux, et par les alluvions de la Loire dans la vaste plaine alluviale qui traverse le département d’est en ouest. Ces formations superficielles conditionnent directement l’exposition au retrait-gonflement selon les secteurs.
Les plateaux qui encadrent la vallée de la Loire, au nord comme au sud d’Orléans, présentent des argiles à silex et des limons argileux caractéristiques du Bassin parisien. La Beauce au nord-ouest du département partage avec l’Eure-et-Loir ses limons et ses formations argileuses locales. La Sologne, au sud d’Orléans, présente quant à elle des sables et des argiles lacustres caractéristiques dont la sensibilité au RGA peut être significative selon les secteurs.
Géologie du Loiret et sensibilité au retrait-gonflement des argiles
Argiles à silex des plateaux nord et sudPlateaux crayeux encadrant la Loire au nord (Gâtinais) et au sud. Argiles à silex sensibles au retrait-gonflement. Secteurs de Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saran (plateaux nord), Olivet et Saint-Cyr-en-Val (plateaux sud).Sensibilité forte localement
Alluvions de la LoireDépôts argilo-limoneux dans la plaine inondable de la Loire. Orléans rive gauche, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Denis-en-Val. Comportement variable selon la composition alluviale et la profondeur de la nappe.Sensibilité variable
Sologne (argiles et sables lacustres)Formation de sables et argiles lacustres au sud d’Orléans. Secteurs de Sully-sur-Loire, Gien, La Ferté-Saint-Aubin. Argiles lacustres localement sensibles au RGA selon la teneur en argile gonflante.Sensibilité modérée à variable
Beauce loirétaine (nord-ouest)Limons beauceron au nord-ouest du département. Secteurs de Pithiviers, Beaugency, Meung-sur-Loire. Teneur en argile variable, classement RGA à vérifier à l’adresse précise.Sensibilité variable
Ce que la loi ELAN impose pour votre vente de terrain à Orléans
Si votre terrain à Orléans ou dans le Loiret est situé dans une commune classée en exposition moyenne ou forte, la loi ELAN impose la G1. La vérification sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise est indispensable : le classement peut varier entre les secteurs de plateau, les zones alluviales de la Loire et les secteurs de Sologne au sein de la même commune. Au 1er juillet 2026, la nouvelle carte actualise ce zonage pour tout le département.
La Sologne et le RGA : les argiles lacustres de Sologne peuvent présenter des gonflements significatifs lors des cycles alternés de sécheresse et de réhydratation. Dans les communes de Sologne, la G1 est particulièrement importante pour identifier la nature exacte des argiles présentes et leurs prescriptions constructives adaptées.
Questions fréquentes
Mon terrain est à Orléans en bord de Loire. Dois-je faire une G1 ?
Vérifiez le classement sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise. Les secteurs riverains de la Loire présentent des alluvions dont le classement dépend de la composition locale. Nos ingénieurs peuvent effectuer cette vérification gratuitement dans le cadre d’un devis.
Quel est le prix d’une G1 à Orléans et dans le Loiret ?
À partir de 800 euros pour un terrain standard. Devis gratuit sous 24h au
formulaire de contact ou au 06 61 23 15 70. Rapport G1 PGC conforme NF P 94-500.
Geoproxio intervient-il dans tout le Loiret ?
Qui paie la G1 à Orléans ?
Geoproxio à Orléans : ingénieurs géologues diplômés, connaissance des alluvions de la Loire, des argiles à silex des plateaux et des formations de Sologne. Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours. Appelez le 06 61 23 15 70.
