Le Calvados est un département normand dont la géologie est directement liée à son histoire géologique : limons éoliens des plateaux, argiles du Pays d’Auge, calcaires du Bessin. La DREAL Normandie identifie clairement le retrait-gonflement des argiles comme affectant
certaines zones littorales du Bessin, une frange nord-sud de la plaine de Caen jusqu’au Perche. Si vous vendez un terrain à Caen ou dans le Calvados, voici ce que cela implique pour votre obligation G1 au regard de la
loi ELAN.
1er juillet 2026 : nouvelle carte RGA dans le Calvados. Le nouveau zonage de l’arrêté du 9 janvier 2026 entre en vigueur le 1er juillet 2026. Vérifiez si votre commune du 14 est concernée avant de signer votre compromis. Geoproxio intervient à Caen et dans tout le Calvados sous 8 à 12 jours. Devis gratuit sous 24h.
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La géologie du Calvados et le risque RGA
Le Calvados est un département dont la géologie est à l’image de la Normandie : variée, avec une progression des formations du Massif Armoricain à l’ouest vers le Bassin parisien à l’est. Cette diversité géologique conditionne directement l’exposition au retrait-gonflement des argiles selon les secteurs du département.
La DREAL Normandie identifie trois zones principales d’exposition au phénomène de retrait-gonflement dans la région : certaines zones littorales du Bessin, notamment autour de Bayeux et de la côte du Calvados, une frange nord-sud de la plaine de Caen qui s’étend vers le Perche, et certains secteurs du Pays d’Auge à l’est du département. Ces zones correspondent aux secteurs où les formations argileuses et limoneuses sont les plus présentes et les plus sensibles aux variations hydriques saisonnières.
Les formations géologiques du Calvados et leur sensibilité au RGA
Géologie du Calvados et sensibilité au retrait-gonflement des argiles
Limons éoliens et loess de la plaine de Caen
Dépôts éoliens quaternaires couvrant la plaine de Caen et le Bessin. Ces limons peuvent contenir des fractions argileuses importantes selon leur composition locale. La frange nord-sud de la plaine de Caen identifiée par la DREAL est concernée par le phénomène RGA. Caen et ses communes périphériques (Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Colombelles) peuvent être classées selon les secteurs.
Sensibilité variable à moyenne
Argiles et marnes du Pays d’Auge
Formations argileuses et marneuses jurassiques du Pays d’Auge à l’est du département. Les falaises des Vaches-Noires entre Houlgate et Villiers sont constituées d’argiles grisâtres à brunâtres caractéristiques. Secteurs de Lisieux, Pont-l’Évêque, Deauville et leurs environs. Formations très sensibles au retrait-gonflement.
Sensibilité forte
Calcaires du Bessin
Calcaires jurassiques du Bessin, secteur de Bayeux et du littoral du Calvados. Moindre sensibilité intrinsèque au RGA, mais présence de poches d’argiles de couverture et de zones littorales identifiées par la DREAL comme concernées par le phénomène. Vérification parcelle par parcelle indispensable.
Sensibilité faible à variable
Massif Armoricain (ouest du Calvados)
Formations métamorphiques à l’extrémité ouest du Calvados, dans le secteur de Vire et de Condé-en-Normandie. Moindre sensibilité au RGA que les argiles mésozoïques, mais argiles d’altération locales possibles. Ce secteur est moins concerné que les parties centrale et orientale du département.
Sensibilité généralement faible
Caen et son agglomération : quels secteurs sont les plus exposés ?
L’agglomération caennaise est construite sur la plaine de Caen, un vaste territoire de limons éoliens quaternaires reposant sur des calcaires jurassiques. Cette plaine, que la DREAL identifie comme partiellement concernée par le phénomène RGA dans sa frange nord-sud, présente des caractéristiques géotechniques variables selon les secteurs. Les limons peuvent contenir des fractions argileuses plus ou moins importantes selon leur origine et leur histoire.
Les communes de Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Colombelles et Fleury-sur-Orne, situées dans la plaine à l’est de Caen, peuvent présenter des classements RGA selon la composition locale des limons. Les communes plus proches du Pays d’Auge comme Mézidon Vallée d’Auge sont davantage concernées par les argiles et marnes jurassiques caractéristiques de cette région naturelle.
Secteurs du Calvados et exposition au RGA selon la géologie régionale
| Secteur | Communes représentatives | Formation dominante |
|---|
| Plaine de Caen | Caen, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Colombelles | Limons éoliens, possible fraction argileuse |
| Bessin littoral | Bayeux, Courseulles-sur-Mer, Arromanches | Calcaires et zones littorales argileuses |
| Pays d’Auge | Lisieux, Pont-l’Évêque, Deauville, Honfleur | Argiles et marnes jurassiques |
| Suisse normande | Thury-Harcourt-le-Hom, Condé-en-Normandie | Formations armoricaines, moindre exposition |
| Bocage virois | Vire-Normandie, Saint-Lô (limite 50) | Massif Armoricain, faible exposition |
Source : DREAL Normandie / BRGM. Pour connaître le classement RGA exact de votre parcelle, consultez georisques.gouv.fr.
G1 à Caen : l’obligation loi ELAN dans le Calvados
Si votre terrain à Caen ou dans le Calvados est situé dans une commune classée en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose la G1 avant toute vente. La vérification sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise de votre parcelle est le premier réflexe. Dans le Calvados, où les formations géologiques varient significativement du Bessin au Pays d’Auge, cette vérification est d’autant plus importante que le classement peut différer fortement d’une commune à l’autre voire d’un secteur à l’autre dans la même commune.
Au 1er juillet 2026, la nouvelle carte RGA de l’arrêté du 9 janvier 2026 entre en vigueur. Si votre commune du 14 n’était pas classée jusqu’au 30 juin 2026, vérifiez si elle figure dans les 133 communes reclassées au 1er juillet. Nos ingénieurs effectuent cette vérification gratuitement dans le cadre de chaque devis.
Geoproxio dans le Calvados : nos ingénieurs géologues diplômés interviennent dans tout le Calvados pour les études G1 à G5. Connaissance de la géologie normande, des limons de la plaine de Caen, des argiles du Pays d’Auge et des calcaires du Bessin. Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours. Appelez le 06 61 23 15 70.
Questions fréquentes
Mon terrain est à Caen centre. Suis-je en zone argileuse ?
Caen centre est construite sur la plaine de limons éoliens. La DREAL Normandie identifie une frange nord-sud de la plaine de Caen comme concernée par le RGA. La vérification sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise de votre parcelle est indispensable pour connaître votre classement exact. Nos ingénieurs peuvent l’effectuer gratuitement dans le cadre d’un devis.
Le Pays d’Auge est-il une zone particulièrement exposée au RGA ?
Oui. Les argiles et marnes jurassiques du Pays d’Auge sont parmi les formations les plus sensibles au
retrait-gonflement présentes dans le Calvados. Les communes de Lisieux, Pont-l’Évêque et leurs environs sont généralement classées en exposition moyenne à forte. Si vous vendez un terrain dans le Pays d’Auge, la G1 est très probablement obligatoire. Vérifiez sur Géorisques à l’adresse précise.
Quel est le prix d’une étude G1 à Caen et dans le Calvados ?
Chez Geoproxio, le
prix d’une étude G1 à Caen et dans le Calvados est à partir de 800 euros pour un terrain standard. Le rapport G1 PGC complet conforme à la norme NF P 94-500 est remis sous 8 à 12 jours après intervention terrain. Devis gratuit sous 24h par notre
formulaire de contact ou au 06 61 23 15 70.
Geoproxio intervient-il dans tout le Calvados ?
Oui. Geoproxio intervient dans l’ensemble du Calvados : Caen et son agglomération, Bayeux, Lisieux, Honfleur, Deauville, Vire, Falaise et toutes les communes du 14. Nous couvrons également les départements normands voisins :
Manche (50),
Orne (61) et
Eure (27). Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours.
Qui paie la G1 lors d’une vente de terrain dans le Calvados ?
C’est le vendeur du terrain qui finance la G1, conformément à l’article L. 132-5 du Code de la construction et de l’habitation. Pour en savoir plus, consultez notre guide
qui paie l’étude de sol.
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