En Ille-et-Vilaine, les deux tiers du département sont exposés au phénomène de retrait-gonflement des argiles. Rennes Métropole a même commandé au BRGM une cartographie haute résolution à l’échelle 1/10 000e pour mieux identifier les secteurs à risque dans les 43 communes de la métropole. Si vous vendez un terrain à Rennes, voici ce que vous devez savoir sur la géologie locale, l’obligation G1 et la nouvelle carte RGA du 1er juillet 2026.
1er juillet 2026 : nouvelle carte RGA à Rennes. Le nouveau zonage de l’arrêté du 9 janvier 2026 entre en vigueur le 1er juillet 2026. Tout compromis signé après cette date dans une commune classée en exposition moyenne ou forte doit être accompagné d’une
étude G1. Geoproxio intervient en Ille-et-Vilaine sous 8 à 12 jours. Devis gratuit sous 24h.
2/3de la surface de l’Ille-et-Vilaine exposés au RGA selon le BRGM
1/10 000échelle de la cartographie haute résolution commandée par Rennes Métropole au BRGM
800 €à partir de, prix d’une étude G1 à Rennes et en Ille-et-Vilaine. Financée par le vendeur.
8 à 12 jdélai moyen pour votre rapport G1 complet à Rennes et dans le 35
Rennes Métropole et le retrait-gonflement des argiles : une cartographie d’exception
Rennes Métropole est l’une des rares métropoles françaises à avoir commandé et financé une cartographie haute résolution de l’aléa retrait-gonflement des argiles sur son territoire. Cette initiative, co-financée à 60% par l’État, 20% par Rennes Métropole et 20% par le BRGM, a donné lieu au projet CARTAGILE, mené en 2021 avec des équipes de géophysiciens et de géologues du BRGM qui ont sillonné les communes de la métropole pour produire une carte à l’échelle 1/10 000e.
La méthode utilisée par le BRGM est novatrice : elle combine la radiométrie spectrale gamma des sols, qui mesure la radioactivité naturelle pour détecter les argiles, avec une cartographie de terrain traditionnelle pour calibrer et valider les résultats. Cette double approche permet d’identifier des poches d’argiles locales qui n’apparaissaient pas dans la cartographie départementale standard à 1/50 000e. Le résultat est une cartographie beaucoup plus précise, intégrée dans le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) de Rennes Métropole.
La géologie de Rennes et de l’Ille-et-Vilaine
Géologie de l’Ille-et-Vilaine et sensibilité au retrait-gonflement des argiles
Argiles d’altération des schistes briovériens
Le Briovérien est la formation géologique dominante du centre et du sud de Rennes Métropole. Ces schistes et argilites, lorsqu’ils s’altèrent en surface, produisent des argiles locales sensibles au retrait-gonflement. Les zones planes au sud de Rennes sont particulièrement concernées, car plus difficiles à cartographier géologiquement selon le BRGM.
Sensibilité variable à forte localement
Limons et formations superficielles
Dépôts éoliens et de solifluxion quaternaires qui recouvrent les formations géologiques de base sur de nombreux secteurs. Ces limons peuvent contenir des fractions argileuses variables selon leur origine et leur histoire. Présents dans plusieurs communes de la métropole rennaise.
Sensibilité selon teneur en argile
Alluvions de la Vilaine et de l’Ille
Dépôts alluviaux argilo-limoneux dans les vallées de la Vilaine et de l’Ille. Communes riveraines de ces cours d’eau. Comportement géotechnique variable selon la profondeur et la composition locale des alluvions récentes.
Sensibilité variable
Massifs granitiques
Présents dans certains secteurs de l’Ille-et-Vilaine. Les granites sains présentent une faible sensibilité au RGA, mais leurs zones d’altération en surface (arènes granitiques) peuvent contenir des argiles selon les conditions locales. Secteurs de Fougères, nord du département.
Sensibilité généralement faible
Ce que la cartographie CARTAGILE change pour les vendeurs rennais
La cartographie haute résolution réalisée par le BRGM pour Rennes Métropole a produit des résultats nuancés. Certaines étendues précédemment classées en aléa moyen ont été dégradées en aléa faible à nul, ce qui signifie que des vendeurs pensant être soumis à l’obligation G1 ne le sont plus dans ces secteurs. Mais à l’inverse, d’autres secteurs ont vu l’aléa moyen maintenu ou confirmé grâce à la détection par spectrométrie gamma de poches d’argiles locales dont la présence a ensuite été validée par des visites de terrain.
Pour les vendeurs de Rennes Métropole, la cartographie CARTAGILE est intégrée dans le PLUi et constitue la référence locale la plus précise disponible. Elle complète la cartographie nationale disponible sur Géorisques et peut faire apparaître des différences par rapport au classement national sur certaines parcelles spécifiques. Nos ingénieurs prennent en compte cette cartographie haute résolution dans leurs analyses lors des interventions sur le territoire de Rennes Métropole.
Communes de Rennes Métropole et exposition RGA : les grandes tendances
| Secteur de Rennes Métropole | Formation dominante | Sensibilité probable |
|---|
| Sud de Rennes (zones planes) | Schistes briovériens altérés, limons | Zones identifiées à aléa moyen par CARTAGILE |
| Vallées de la Vilaine et de l’Ille | Alluvions argilo-limoneux | Variable selon la composition alluviale locale |
| Communes périphériques ouest | Schistes, argilites, limons de couverture | Poches d’argiles locales identifiées par spectrométrie |
| Secteurs granitiques nord-est | Granites et arènes granitiques | Généralement faible, arènes à vérifier |
Source : BRGM, projet CARTAGILE 2021 / Georisques.gouv.fr. Vérification à l’adresse précise de votre parcelle obligatoire avant toute décision.
G1 à Rennes : ce que l’obligation loi ELAN implique concrètement
Si votre terrain à Rennes ou dans l’Ille-et-Vilaine est situé dans une commune classée en exposition moyenne ou forte, la loi ELAN impose la G1 avant toute vente. À Rennes Métropole, la combinaison entre la cartographie nationale de Géorisques et la cartographie CARTAGILE à 1/10 000e permet une identification beaucoup plus précise des parcelles concernées. La vérification à l’adresse précise est donc encore plus importante à Rennes que dans d’autres villes où seule la cartographie nationale est disponible.
Au 1er juillet 2026, la nouvelle carte RGA de l’arrêté du 9 janvier 2026 entre en vigueur. Elle actualise le classement national, mais la cartographie CARTAGILE de Rennes Métropole reste la référence locale la plus précise pour les communes de la métropole. Pour les communes hors métropole, c’est la carte nationale qui fait foi. Nos ingénieurs vérifient le classement applicable pour votre parcelle spécifique dans le cadre de chaque devis.
La particularité rennaise : Rennes Métropole est l’une des seules métropoles françaises à disposer d’une cartographie haute résolution de l’aléa RGA à l’échelle 1/10 000e, intégrée dans son PLUi. Cette cartographie, réalisée par le BRGM en 2021, est plus précise que la carte nationale et peut conduire à des classements différents pour des parcelles spécifiques. Source : BRGM, projet CARTAGILE.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’une étude G1 à Rennes et en Ille-et-Vilaine ?
Chez Geoproxio, le
prix d’une étude G1 à Rennes et en Ille-et-Vilaine est à partir de 800 euros pour un terrain standard. Ce tarif inclut l’intervention terrain avec sondages et essais in situ, et la rédaction du rapport G1 PGC complet conforme à la norme NF P 94-500. Devis gratuit sous 24h par notre
formulaire de contact ou au 06 61 23 15 70.
La cartographie CARTAGILE remplace-t-elle la vérification sur Géorisques ?
Non, les deux sont complémentaires. Géorisques affiche le classement national applicable pour les obligations légales de la loi ELAN. La cartographie CARTAGILE de Rennes Métropole est une carte de précision à 1/10 000e qui affine ce classement à l’échelle parcellaire et est intégrée dans le PLUi de Rennes Métropole. Pour les décisions de permis de construire et d’urbanisme dans la métropole, les deux sources doivent être consultées. Nos ingénieurs les intègrent toutes les deux dans leur analyse lors d’une intervention sur le territoire rennais.
Geoproxio intervient-il dans tout le 35 pour les études G1 ?
Oui. Geoproxio intervient dans l’ensemble de l’Ille-et-Vilaine : Rennes et sa métropole, Saint-Malo, Fougères, Vitré, Redon et toutes les communes du 35. Nous couvrons également les départements voisins :
Maine-et-Loire (49),
Mayenne (53) et
Manche (50). Devis gratuit sous 24h, intervention sous 8 à 12 jours.
Mon terrain est dans une commune de Rennes Métropole. La G1 est-elle obligatoire ?
Cela dépend du classement RGA de votre parcelle spécifique. En Ille-et-Vilaine, 4% de la surface départementale est en aléa moyen et moins de 1% en aléa fort selon le BRGM. Vérifiez sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise de votre parcelle. La cartographie CARTAGILE à 1/10 000e, intégrée dans le PLUi de Rennes Métropole, peut affiner ce classement pour votre parcelle. Nos ingénieurs peuvent effectuer cette double vérification gratuitement dans le cadre d’un devis.
Qui paie la G1 lors d’une vente de terrain à Rennes ?
C’est le vendeur du terrain qui finance la G1, conformément à l’article L. 132-5 du Code de la construction et de l’habitation. Pour en savoir plus, consultez notre guide
qui paie l’étude de sol.
Geoproxio à Rennes : nos ingénieurs géologues diplômés interviennent dans tout le 35 pour les études G1 à G5. Connaissance de la géologie armoricaine, des schistes briovériens, des argiles d’altération locales et de la cartographie CARTAGILE de Rennes Métropole. Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours. Appelez le 06 61 23 15 70.
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