Alençon et l’Orne sont à la jonction du Massif Armoricain, du Perche et de la Normandie. Cette position de carrefour géologique donne à l’Orne des formations variées : argiles et limons du Perche, formations jurassiques dans le secteur de Sées et des Alpes mancelles, et schistes armoricains à l’ouest. L’obligation G1 varie significativement selon la localisation de votre terrain dans le département. Voici ce que vous devez savoir.
1er juillet 2026 : nouvelle carte RGA à Alençon et dans l’Orne. Le nouveau zonage de l’arrêté du 9 janvier 2026 entre en vigueur. Vérifiez si votre commune du 61 est concernée avant de signer votre compromis. Geoproxio intervient dans tout le 61 sous 8 à 12 jours. Devis gratuit sous 24h.
800 €à partir de, prix d’une étude G1 à Alençon et dans l’Orne. Financée par le vendeur.
Grand Ouestzone d’intervention Geoproxio : Sarthe, Orne, Calvados, Mayenne, Maine-et-Loire
8 à 12 jdélai pour votre rapport G1 complet à Alençon et dans le 61
30 ansvalidité légale de la G1 attachée au titre de propriété
La géologie de l’Orne et l’obligation G1
L’Orne est un département de carrefour entre trois grandes unités géologiques. Le Massif Armoricain à l’ouest et au sud (secteurs de Domfront, La Ferté-Macé) présente des roches cristallines et métamorphiques avec une sensibilité au RGA généralement faible. Le Perche ornais au nord-est (secteur de Mortagne-au-Perche, Bellême) présente des formations argileuses et limoneuses plus sensibles au retrait-gonflement. La plaine d’Alençon et les formations jurassiques de la Normandie méridionale présentent des situations intermédiaires.
La DREAL Normandie identifie le Perche ornais comme faisant partie des zones concernées par le retrait-gonflement des argiles, en continuité avec le Perche sarthois identifié dans notre article sur la Sarthe. Ces formations argileuses du Perche, liées aux terrains jurassiques et crétacés, peuvent conduire à des classements RGA dans les communes du nord-est de l’Orne.
Géologie de l’Orne et sensibilité au retrait-gonflement des argiles
Argiles et limons du Perche ornaisFormations argileuses et limoneuses du Perche, en continuité avec le Perche sarthois. Mortagne-au-Perche, Bellême, Rémalard-en-Perche. Sensibilité au RGA plus élevée que dans les autres secteurs du département.Sensibilité modérée à forte
Formations jurassiques de la plaine d’AlençonCalcaires et marnes jurassiques dans la plaine d’Alençon et les alentours. Alençon, Sées, Argentan. Présence possible d’argiles et marnes intercalées selon les niveaux. Classement RGA variable selon la commune.Sensibilité variable
Massif Armoricain (ouest et sud)Roches cristallines et métamorphiques dans l’Orne bocager. Domfront, La Ferté-Macé, Bagnoles-de-l’Orne. Moindre sensibilité au RGA mais argiles d’altération locales. Secteur moins exposé que le Perche.Sensibilité généralement faible
Alpes mancelles et secteur de SéesFormations géologiques variées à la frontière Orne-Sarthe. Sées, Saint-Céneri-le-Gérei. Secteur de transition avec des formations parfois argileuses selon les niveaux. Vérification parcelle indispensable.Sensibilité variable
Ce que la loi ELAN impose pour votre vente de terrain à Alençon
Si votre terrain à Alençon ou dans l’Orne est situé dans une commune classée en exposition moyenne ou forte, la loi ELAN impose la G1. Dans l’Orne, les communes du Perche sont les plus susceptibles d’être classées. La plaine d’Alençon et le secteur de Sées méritent une vérification précise sur georisques.gouv.fr. Nos ingénieurs interviennent dans toute l’Orne depuis notre siège sarthois, à proximité immédiate du département.
Questions fréquentes
Mon terrain est à Alençon. Suis-je en zone argileuse ?
Cela dépend du secteur précis de votre parcelle. La plaine d’Alençon présente des formations jurassiques avec des marnes intercalées qui peuvent conduire à un classement RGA dans certains secteurs. Vérifiez sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise et contactez-nous pour une vérification gratuite.
Quel est le prix d’une G1 à Alençon et dans l’Orne ?
À partir de 800 euros pour un terrain standard. Devis gratuit sous 24h au
formulaire de contact ou au 06 61 23 15 70. Rapport G1 PGC conforme NF P 94-500.
Geoproxio intervient-il dans tout l’Orne ?
Qui paie la G1 à Alençon ?
Geoproxio à Alençon : basés à Coulaines (Sarthe), à la frontière de l’Orne, nos ingénieurs géologues diplômés interviennent dans tout le 61. Connaissance des formations du Perche ornais, de la plaine d’Alençon et des secteurs armoricains. Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours.
