Tours et l’agglomération tourangelle sont construites sur une géologie variée qui conditionne directement l’obligation G1 selon l’emplacement de votre terrain. Les argiles à silex des plateaux, les alluvions du Cher et de la Loire et certains secteurs périurbains présentent des niveaux d’exposition au retrait-gonflement qui rendent la G1 obligatoire pour toute vente de terrain constructible. Geoproxio vous accompagne dans toute l’Indre-et-Loire.
1er juillet 2026 : nouvelle carte RGA à Tours. La cartographie des zones argileuses est mise à jour le 1er juillet 2026. Vérifiez dès maintenant si votre commune figure dans les communes reclassées avant de signer votre compromis. Geoproxio intervient dans le 37 sous 8 à 12 jours. Devis gratuit sous 24h.
800 €à partir de, prix d’une étude G1 à Tours et en Indre-et-Loire. Financée par le vendeur.
22communes d’Indre-et-Loire ayant fait l’objet de Plans de Prévention des Risques mouvement de terrain
8 à 12 jdélai moyen pour votre rapport G1 complet à Tours et en Indre-et-Loire
30 ansvalidité légale de la G1, attachée au titre de propriété du terrain
La géologie de Tours et son impact sur l’obligation G1
L’Indre-et-Loire présente une des géologies les plus riches et les plus variées de la région Centre-Val de Loire. À Tours et dans son agglomération, le risque de retrait-gonflement des argiles est directement lié à la nature des formations géologiques présentes sous votre parcelle spécifique. Les argiles à silex, qui constituent l’assise principale des plateaux tourangeaux, sont parmi les formations les plus sensibles au phénomène RGA. Le BRGM a achevé la cartographie de l’aléa pour l’Indre-et-Loire dès 2005, et 22 communes du département ont fait l’objet de Plans de Prévention des Risques mouvement de terrain, ce qui témoigne de la réalité historique du risque géotechnique dans ce département.
La particularité de Tours et de son agglomération est la coexistence de plusieurs formations géologiques sur un territoire compact, ce qui rend le classement RGA très variable d’un secteur à l’autre, parfois d’une rue à l’autre. Un terrain sur un plateau à argiles à silex peut être classé en exposition forte, tandis qu’un terrain voisin sur un coteau en tuffeau présente une sensibilité bien moindre. La vérification à l’adresse précise sur Géorisques est donc indispensable avant toute décision.
Les formations géologiques de la Touraine et leur sensibilité RGA
Géologie de l’agglomération tourangelle et sensibilité au retrait-gonflement
Argiles à silex des plateaux
Formation argilo-siliceuse couvrant les plateaux entre Loire, Cher et Indre. Formation quasi-universelle des interfleuves tourangeaux, très sensible au retrait-gonflement. Secteurs de Joué-lès-Tours (plateaux), Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, La Riche. Premier facteur de risque RGA en Touraine.
Sensibilité forte
Alluvions du Cher et de la Loire
Dépôts argilo-limoneux dans les plaines alluviales du Cher et de la Loire. Communes de Bléré, Azay-sur-Cher, Montlouis-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps. Comportement géotechnique variable selon la profondeur de la nappe et la composition exacte des alluvions.
Sensibilité moyenne à forte
Tuffeaux des coteaux
Calcaires tendres du Turonien caractéristiques des coteaux de la Loire, du Cher et de la Vienne. Secteurs de Vouvray, Rochecorbon, Amboise, Chinon. Moindre sensibilité au RGA que les argiles, mais présence fréquente d’argiles à silex en surface des plateaux sus-jacents.
Sensibilité faible à variable
Faluns miocènes et argiles locales
Dépôts marins miocènes avec argiles intercalées, présents dans le nord et le sud du département. Savigné-sur-Lathan, Manthelan, Ferrière-Larçon. Comportement argileux localisé selon les faciès, pouvant déclencher l’obligation G1 dans les communes concernées.
Sensibilité variable
Tours agglomération : comment déterminer si votre terrain est en zone argileuse
Dans l’agglomération tourangelle, la clé est la localisation précise de votre parcelle par rapport aux formations géologiques décrites ci-dessus. Les plateaux de Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Joué-lès-Tours et La Riche, qui dominent les vallées du Cher et de la Loire, sont les secteurs où les argiles à silex sont les plus présentes et où la probabilité d’un classement en exposition moyenne ou forte est la plus élevée.
Les communes situées en fond de vallée du Cher comme Bléré, Azay-sur-Cher et Montlouis-sur-Loire présentent des alluvions argilo-limoneux dont le classement dépend de la composition locale. Les communes sur les coteaux en tuffeau comme Vouvray, Rochecorbon ou Vernou-sur-Brenne présentent généralement une exposition moindre, mais les plateaux qui les surplombent peuvent être en argiles à silex.
Communes représentatives de l’agglomération tourangelle et niveau d’exposition probable au RGA
| Commune | Formation dominante probable | Exposition RGA probable |
|---|
| Chambray-lès-Tours | Argiles à silex de plateau, alluvions du Cher | Exposition variable selon secteur, vérification parcelle indispensable |
| Saint-Avertin | Argiles à silex, plateau dominant le Cher | Exposition probable en zone de plateau |
| Joué-lès-Tours | Argiles à silex (plateau), tuffeau (coteaux) | Variable selon altitude et formation locale |
| Montlouis-sur-Loire | Alluvions de la Loire, tuffeau | Variable selon proximité du lit de la Loire |
| Vouvray | Tuffeau des coteaux, argiles à silex en plateau | Faible sur coteaux, plus élevée sur plateaux |
| La Riche | Alluvions de la Loire, formations de plateau | Variable selon secteur |
Tableau indicatif basé sur la géologie régionale. Vérification obligatoire sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise de votre parcelle avant toute décision.
Ce que la loi ELAN impose pour votre vente de terrain à Tours
Si votre terrain est situé dans une commune du 37 classée en exposition moyenne ou forte, vous devez fournir une étude G1 annexée au compromis de vente. La G1 est à votre charge en tant que vendeur, conformément à l’article L. 132-5 du Code de la construction et de l’habitation. Au 1er juillet 2026, le périmètre de l’obligation s’élargit avec la nouvelle carte RGA, ce qui peut concerner des communes tourangelles qui n’étaient pas encore classées.
Sans G1 dans un dossier de vente où elle est obligatoire, l’acheteur dispose de 5 ans à compter de la connaissance du dommage pour agir en responsabilité contre le vendeur. La G1 est donc une protection pour les deux parties : l’acheteur est informé des caractéristiques du sol, et le vendeur est protégé contre les recours ultérieurs.
Geoproxio à Tours : nos ingénieurs géologues diplômés connaissent la géologie tourangelle, des argiles à silex des plateaux aux alluvions du Cher et de la Loire. Nous intervenons dans tout l’Indre-et-Loire sous 8 à 12 jours. La formation initiale de notre ingénieur fondateur à l’Université de Rennes 1 et au Mans Université lui confère une connaissance approfondie de la géologie du Centre-Val de Loire. Devis gratuit sous 24h.
Questions fréquentes
Mon terrain est à Tours centre ou en bord de Loire. Dois-je faire une G1 ?
Vérifiez le classement exact sur georisques.gouv.fr à l’adresse précise de votre parcelle. Tours centre est partiellement établi sur des terrasses alluviales de la Loire avec des remblais historiques. Certains secteurs peuvent être classés en exposition argileuse selon les formations locales. La vérification parcelle par parcelle est indispensable. Nos ingénieurs peuvent l’effectuer gratuitement dans le cadre d’un devis.
Quel est le prix d’une étude G1 à Tours et en Indre-et-Loire ?
Chez Geoproxio, le
prix d’une étude G1 à Tours et en Indre-et-Loire est à partir de 800 euros pour un terrain standard. Le rapport G1 PGC complet conforme à la norme NF P 94-500 est remis sous 8 à 12 jours après intervention terrain. Devis gratuit sous 24h par notre
formulaire de contact ou au 06 61 23 15 70.
Geoproxio intervient-il dans tout l’Indre-et-Loire pour les études G1 ?
Oui. Geoproxio intervient dans l’ensemble de l’Indre-et-Loire : Tours et son agglomération, Amboise, Blois, Chinon, Loches, Bléré, Vouvray et toutes les communes du 37. Nous couvrons également les départements voisins :
Loir-et-Cher (41),
Maine-et-Loire (49),
Vienne (86) et
Indre (36).
Les argiles à silex des plateaux tourangeaux sont-elles les plus problématiques ?
Oui, les argiles à silex sont parmi les formations les plus sensibles au
retrait-gonflement présentes en Touraine. Elles couvrent la quasi-totalité des plateaux entre les vallées et peuvent se contracter significativement lors des sécheresses estivales, générant des tassements différentiels sous les fondations superficielles. La
G2 est particulièrement importante sur ces formations pour dimensionner des fondations à profondeur suffisante, hors de la zone d’influence des variations hydriques saisonnières.
Qui paie la G1 lors d’une vente de terrain à Tours ?
C’est le vendeur du terrain qui finance la G1, conformément à l’article L. 132-5 du Code de la construction et de l’habitation. Pour plus d’informations sur la répartition des coûts, consultez notre guide
qui paie l’étude de sol.
Geoproxio à Tours : nos ingénieurs géologues diplômés interviennent dans tout le 37 pour les études G1 à G5. Connaissance approfondie de la géologie tourangelle, des argiles à silex des plateaux, des alluvions du Cher et de la Loire, et des tuffeaux des coteaux. Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours. Appelez le 06 61 23 15 70.
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Nos ingénieurs géologues diplômés interviennent dans tout le 37 pour votre G1. Devis gratuit sous 24h, rapport sous 8 à 12 jours, à partir de 800 euros.
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